О каких особенностях следует знать при покупке недвижимости в Израиле

5e77782b5ec895758d1de683a0ecd647В прошлой статье мы начали знакомиться с особенностями покупки недвижимости в Израиле. Сейчас мы продолжим рассматривать нюансы, которые следует знать, чтобы сделать этот процесс как можно проще.

Если вы приняли решение покупать квартиру не у застройщика, а уже готовую, или у частного лица,

Так же сначала определитесь с объектом покупки. Заключите предварительный договор и обязательно проведите юридическую проверку документов, которые подтверждает право собственности продавца на недвижимость. Уже после этого составляйте договор купле-продажи, а при необходимости нужно получить утверждение у местных органов власти или самоуправления.

После подписания договора предстоит пройти государственную регистрацию на право частной собственности. На этом этапе переживать не нужно, поскольку в Израиле нет ограничений на приобретение недвижимости или земельного участка для нерезидентов, или не евреев.

Важным моментом во время покупки, являются дополнительные расходы, помимо самой стоимости квартиры. Поэтому следует заранее добавить к стоимости все возможные расходы в виде:

-Государственного налога на покупку самой недвижимости. Он составляет 3.5%- 5%;

-Расходы на юридическое сопровождение процесса купле-продажи;

-Расход на регистрацию недвижимости;

-На страховку покупаемой недвижимости, особенно если она покупается в строящемся объекте;

-За подключения к вашей недвижимости электричества, воды и газа, придётся тоже заплатить;

— В случае ипотеки, прибавляются расходы на оценку стоимости недвижимости, страховка на недвижимость и жизнь покупателя.

503914187

Решив купить недвижимость в Израиле, обязательно учтите в стоимость расходы на юридическое сопровождение сделки. Нужно обязательно запомнить, что совершая такую покупку в Израиле, требуется обязательная помощь адвоката. Такая услуга предусматривает гонорар в размере от 0,5 до 2% общей стоимости сделки.