Какие налоги на недвижимость в Израиле

8В Израиле, в сфере недвижимости постоянно меняется налоговое законодательство, из-за этого во время продажи и покупке каких-либо объектов недвижимости, нужно всегда консультироваться со специалистом.

Налогообложение в Израиле как для местных жителей так и для иностранцев было практически одинаковое, но поскольку в последнее время спрос на недвижимость сильно опережает предложение, а так же новый пакет законов о бюджете, сильно изменил ситуацию.

При покупке квартиры в Израиле, будут действовать такие налоговые ставки:

— покупатели не будут платить налог, если стоимость квартиры не будет превышать 398 тыс. долларов.

— если стоимость квартиры будет в пределах от  398 до 472 тыс. долларов, то налог будет составлять 3,5% от стоимости.

— если стоимость недвижимости будет от 472 тыс. долларов до 1мил. 217 тыс. долларов, то налоговый процент будет составлять 5%.

— в случае если стоимость квартиры будет превышать 1мил. 217 тыс. долларов, тогда в этом случае налог будет составлять 8%, за квартиру при стоимости свыше 4 млн. долларов процент будет 10%. Если вы хотите купить вторую квартиру, то будьте готовы к тому, что налог поднимется.6df1d655146e48becb25cf157d03ea76

Покупатель который не является жителем Израиля, может получить льготы на налогообложение при покупке первой квартиры. При этом ему придётся доказывать, что он не имеет недвижимости, особенно в том государстве, в котором он является гражданином.

Налог на недвижимость в Израиле должен быть заплачен на протяжении 50 дней, в ином случае накладывается штраф в виде дополнительной суммы за каждый день просрочки. Заплатить налог придётся в любом случае, поскольку вам не выдадут документы на право собственности, пока налог не будет выплачен.

Если вы планируете сразу приобрести два объекта недвижимости, то с точки зрения налоговой системы, следует начинать с покупки более дорогого.